精装修房收房有哪些注意事项？

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  却

  回答数：15|被采纳数：- 2018-09-03 22:58:37
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验房还是不克不及不正视的一大年夜工程 当您做完第一步时，想要进行看房时，很多开辟商老是要求业主先补齐房款(若是面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)、缴纳一年的物业办理费等费用，然后方可以打点入停止续，领取房屋钥匙和相干资料，然后才能验收房屋，若是房屋有问题交物业渐渐维修。不管是根据法令的规定和大年夜部分购房合同的商定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不克不及作为开辟商交付房屋的前提。在交付之前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开辟商应期限维修，由此导致业主过期入住的，开辟商应承担背约责任。 对比合同验收房屋质量(包含要约合同内容，也就是楼书和先期开辟商进行告白鼓吹书和沙盘)请细心打量今朝新西茗阁发现的一些环境以下:各房型都有窗户内伸的环境,例如76平米的客堂窗户等,内伸的柱子用处不清。削减了利用面积，影响了某些方面的利用功能，近似以上环境，按照本条法则可要求开辟商补偿!绿化，在期房中，告白楼书，鼓吹彩页，沙盘可做为要约合同。

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  回答数：15|被采纳数：- 2018-09-03 22:58:31
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天花板
1.顶上是不是有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是甚么样的裂缝.一般来讲,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但根基无故障利用:若是裂缝与墙角呈45度斜角,乃至与横梁呈垂直状况,那么就申明房屋沉降严重,该室第有严重布局性质量问题
2.看顶部是不是有麻点.这类麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有颠末足够时候的熟化而至.若是顶部有麻点,对室内装潢将带来很大年夜的晦气影响
门窗
1.门的开启封闭是不是顺畅?
2.门插是不是插入得太少,门间隙是不是太大年夜?(出格是门锁的一边)
3.门四边是不是紧贴门框,门开关时有没有出格声音?
4.大年夜门,房门的插销,门销是不是太长太紧?
5.窗边与混凝土接口有没有裂缝?窗框属易撞击外,框墙接缝处必然要密实,不克不及有裂缝
6.开关窗户是不是太紧?开启封闭是不是顺畅?
7.窗户玻璃是不是无缺?
8.窗台下面有没有水渍?窗户是不是漏水